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三四线城市房企,指望打工者回来买房,实在是太不厚道了

2019-01-12       浏览次数:106

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 2018年只剩下十几天的时间了,今年中国房地产市场也基本上要做个总结告一段落,明年楼市会是怎样一个发展趋势不得而知,但根据最近两年国家楼市调控的节奏来说,2019年全国整体楼市的走势很大可能性依然是稳中有降深度优化,对于老百姓来说这是天大的好事,房价终于停止了脚步不再上涨了,留给了刚需们更多的喘息空间,但是开发商们现在可是急的像热锅上的蚂蚁到处乱窜,因为中国的楼市有一个特点,每到调控降温的时候老百姓会很快进入观望状态不愿意及时买房,“买涨不买跌”的楼市口号也就是这么来的。

从今年年初到目前为止,开发商今年的销售频率较往年下降了很多,对于这样的销售状况房企们也做出了很多的努力,最为明显的莫过于房价的优惠,今年网络上频频传出开发商打折降价就是几千元甚至上万元,一套房子总价直接就直降了几十万元,优惠力度空前但效果甚微,连传统旺季九月十月今年都扑街了。

所以现在的开发商很着急。

着急归着急,房子还是要继续卖的,不然开发商就真要面临资金压力破产了。

这不,现在很多三四线城市的开发商又在进行新一轮的促销活动,把年底最后一个月冲销量的任务压在了外出打工者的人身上。返乡置业人群一直都是三四线开发商的金主,他们在外打工挣到了高于三四线城市房价的工资,虽然买不起大城市的房子但是有能力买得起家乡的房子,作为外出打工者而言买得起房也算是衣锦还乡。看看开发商打的广告,句句都是在讨好外出打工的群体。

如:

游子回乡,岂能没家。

走过世界,最想留下来的仍然是家乡。

下一站,回家。

世界再大,也要回家。

....

句句戳中外出打工者的泪点,连笔者都有些触动,如果有多余的钱真想支持下家乡的房地产!

但是现在大城市的物价消费也不低,而且就业压力也很大,临近年底也是很多企业裁员的高峰期,一些打工者在这个时候丢了工作,生活压力一下子就变大了,没有稳定的工资收入买房肯定是没那么大勇气的,毕竟每个月还需要按时偿还银行贷款。

这些年外出打工者没少为三四线城市的房地产市场做贡献,开发商也是赚的喜笑颜开,这两年三四线城市上涨很快,基本上对比两三年前涨了接近一倍,房价水平直逼万元大关,但是外出务工人员有多少月工资能达到上万元水平的,大部分外出打工者的收入依然在几千元左右,笔者在大城市里待了有十多年的时间,高收入群体要么拥有多年的工作经验,要么在一些高薪行业里工作,高收入群体依然只是少数派,哪些在网上评论说在大城市里工作随随便摆都是几万元起步的人,只不过是拿一小部分人当案例罢了。

“表面风光内心沧桑”来形容大城市里的工作者很形象,他们每赚到的一分钱都要用到实处,现在楼市环境下房子不好卖,开发商不应该将销售的重点压在他们身上,更应该为自身此前过度的拿地建房积压的库存好好反思。

“房住不炒”是国家本轮楼市调控提出的口号,炒房行为不仅对房价有直接影响,更是催生了一些乱象行为的滋生,打击炒房就如同在治本。房地产市场是中国经济发展不可或缺的一部分,楼市有楼市的作用也有其行业规则,但是这个规则绝不能被小部分炒房者所打破利用。

现在三四线城市的房价正处在一个高位,虽然开发商给出的优惠力度很大,但对于返乡置业的人群来说依然是属于高位接盘,三四线城市房价在政策的作用下还有很大的下探空间,此时开发商鼓励返乡置业的人群买房无疑于让他们多花钱。

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